После скандала мэрия Челябинска на публичных слушаниях запретила строить высотки в частном секторе у Первого озера

Власти Челябинска готовы пересмотреть судьбу поселка Первоозерный, жители которого записали обращение главе Следственного комитета Александру Бастрыкину. Большую часть спорной земли отведут под частные дома, как того и хотели жители, сообщила в четверг, 16 мая, главный архитектор города Ольга Никитина.

В Доме архитектора прошли публичные слушания по поводу корректировок генерального плана города. Его приняли в 2021 году и с тех пор у челябинцев появилось немало претензий. На слушания пришло несколько сотен человек — гораздо больше, чем мог вместить зал.

Многие остались в холле, где им предложили смотреть на происходящее через экран. Но в первые же минуты возникли технические неполадки — не было звука с динамиков. И без того взвинченные люди едва не устроили бунт — криками из-за дверей они прервали начавшееся выступление главного архитектора. Люди хотели прорваться в зал, но путь преграждала охрана.

Те, кому посчастливилось попасть внутрь, поддерживали менее удачливых земляков:

— Офигеть, кого-то и не пускают. Слушания публичные вообще-то. Я вот с работы отпросился. Меня бы так они не пустили! — возмутился кто-то из зала.

— Такое судьбоносное решение принимается, а они технику нормально не подготовили, — поддержали с соседнего ряда.

Когда проблему решили, начались выступления. За чередой формальностей многие собравшиеся выделили едва ли не самое главное — власть пошла на встречу жителям поселка Первоозерный. Правда, для этого им пришлось записать обращение Александру Бастрыкину.

История жителей поселка тянулась с утверждения нового Генплана в 2021 году. Согласно ему, территория на берегу Первого озера, где сейчас частный сектор, отводилась под строительство многоэтажек. Затем Генплан корректировали, и к 2024-му назначение большей части земли Первоозерного изменили. Теперь она предназначена только для строительства частных домов. Но жители тревожились из-за участка, обозначенного на плане фиолетовым цветом — зоной смешанной застройки. То есть там, помимо частных домов, могут строить и высотки.

Теперь часть этого фиолетового участка сделают желтым, то есть отведут его исключительно под частные дома. Смотрите на карте:

— Территория Первоозерного сегодня на 95% отнесена к зоне индивидуальной жилой застройки. Вопрос возник исключительно по двум кварталам. По ним были получены обращения с просьбой оставить зону смешанной застройки. Мы плотно общались с жителями поселка Первоозерный, получили уже от них много обращений, что они против. Мы проанализировали и решили, что оставляем эту территорию как частный сектор, желтую зону, — сказала главный архитектор Челябинска Ольга Никитина.

Правда, остался еще один небольшой фиолетовый кусочек. Его, по словам Никитиной, отдать исключительно под ИЖС не получится: там есть многоквартирные дома. Да, это не высотки и они фактически находятся среди частных домов, но по документам являются многоквартирными. Если землю, на которой эти дома находятся, отвести только под ИЖС, то у жителей квартир возникнут проблемы с документами на жилье.

Все описанное — наиболее вероятный сценарий. Сейчас управление архитектуры принимает заявления жителей, готовит корректировки. К концу июня вышестоящие власти должны одобрить предложенные правки. Генплан с утвержденными изменениями город увидит, вероятнее всего, осенью, заключила Ольга Никитина.

Напомним, накануне владельцы дач в СНТ «Тракторосад-2» взбунтовались против продления улицы Механической до Бродокалмакского тракта. О намерении построить дорогу они узнали из документов Генплана и теперь переживают, что участки заберут, выплатив мизерные компенсации.